По прогнозам аналитиков банка «ДельтаКредит», несмотря на то, что ставки по ипотечным займам будут продолжать расти, объем выданных жилищных кредитов в 2012 году может достичь рекордной отметки в 962 млрд. рублей, что на 38% выше прогноза на прошедший 2011 год. В Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) смотрят на данный вопрос оптимистичнее и обещают, что объем ипотеки будет находиться в пределах от 0,8 до 1 трлн. рублей.

Выполнить намеченный прогноз банки смогут при условии, что общий план Минэкономразвития на 2012 год, направленный на развитие экономики России будет реализован. Но поскольку в мировой экономике наблюдается нестабильность, могут возникнуть разного рода негативные явления, которые отразятся на экономике страны, в этом случае, полагают специалисты банка «ДельтаКредит», объем планируемых к выдаче кредитов сократится до размера в 730 млрд. рублей. Рост ипотечного рынка обусловлен несколькими причинами: получение стабильного дохода гражданами страны, повышение спроса на улучшенные жилищные условия, а также увеличение числа новостроек. При этом эксперты утверждают, что в первом квартале 2012 года, как и в прошлом 2011 году, рост рынка жилищного кредитования будет продолжаться, в некоторой степени испытывая на себе влияние сезонных явлений, например, таких, как новогодние праздники. К тому же, значительно отразится на настроениях заемщиков ситуация, связанная с предстоящими президентскими выборами. Однако не все финансовые организации согласны с появившимися прогнозами в отношении ипотеки. В последнее время, из-за колебаний в мировой экономике, большая часть клиентов ведет себя весьма сдержано и осторожно, поэтому многие банкиры ожидают роста ипотечного кредитования на уровне 15-20% за год. Это обусловлено еще и повышением стоимости заемных средств, которое тоже повлечет за собой поднятие ставок для населения примерно на 2-3 процента. В ряде банков уже произошли изменения в ипотечных ставках, а на протяжении наступившего 2012 года эта тенденция охватит практически всех игроков рынка ипотечных услуг. По прогнозам экспертов, только за первый квартал 2012 года рост процентных ставок по долгосрочным кредитам составит в среднем около 1%. Кроме того, сдерживать увеличение рынка жилищного кредитования будет нехватка большого количества строительных площадок в Москве и других крупных городах России.

Ранее речь шла о возможном сокращении оборота наличности в России.